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宅基地證會過期么?能過戶么?手里有證的朋友,一定要弄清這幾個問題

2019年10月28日 來源:農視網編輯:李雨楠 作者:楊瀅

  當下,全國各地宅基地“兩證合一”工作正在進行中。不少地方,在辦理“兩證合一”時,都需要出示宅基地證。

  近日,有不少朋友在辦理“兩證合一”時就遇到了種種問題:自己的宅基地證丟失怎么辦?宅基地證上寫有年限,過期了怎么辦?現在,就來為大家詳細解答。

  宅基地證丟失如何補辦?

  補辦流程:1、先登報聲明將原宅基地證作廢,登報后張貼公告征求異議;2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、自己寫個申請書,申請自己所屬鎮的建設管理人員到實地考察測量自己家的宅基地面積。4、所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

  宅基地證過期怎么辦?

  宅基地分兩種:①集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員的。②國有土地上的宅基地,此宅基地有年限,不超過七十年。

  第一種宅基地證是不會過期的;而第二種,宅基地證會隨著宅基地使用年限到期而到期,但《土地管理法》等法律并未涉及到期后的處理辦法,所以到期后,向鄉政府土地所咨詢更換即可。

  宅基地證可以過戶嗎?

  答案是可以的。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。

  宅基地證辦理流程:審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。

  變更基本條件:1、申請人戶口必須在本村。2、申請人戶口必須是農業戶口。3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。

  需提交資料:1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件各一份(A4紙)。2、當地公安局派出所的證明。3、申請書一份、委托書一份。4、宅基地使用權登記表。5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件。6、更正后填寫的土地登記卡三張。

  目前,“兩證合一”工作在逐步開展中,大部分地區將在2020年完成。所以,還沒開始的朋友不要著急,可提前做好相關準備,以備不時之需。

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