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農村集體土地建設用地轉讓協議(合同)

2018年05月14日 來源:中國土地資源網

農村集體土地建設用地轉讓協議(合同)

甲方(賣方): 身份證號碼:甲方配偶: 身份證號碼:

甲方及其配偶代理人: 身份證號碼:

乙方(買方):謝錦城 身份證號碼:

茲有甲方自有土地,甲方及其配偶自愿轉讓給乙方,甲方及其配偶自愿共同委托XX代為辦理土地轉讓的一切相關手續及本協議約定的相關手續,以及簽訂本協議。

轉讓土地所在地址座落在XX小區,國有土地證號:XX號,地號:XX,土地使用面積XX平方米。該土地建設工程規劃許可證:建字第XX號,批準建設規模為XX平方米,現經甲乙雙方協議簽定如下事項:

1、該土地轉讓協議價為人民幣XX(¥XX元整)。

2、甲方及其代理人必須協助乙方辦理土地證轉讓過戶到乙方名下的一切手續,并提供過戶換證等所需的一切證明及材料、及授權委托XX處理本協議一切相關事宜的公證書等。

3、甲方應確保擁有該土地完整的使用權及其相關權益,以及確保該土地不存在共有或第三人主張權利的任何情形。涉及土地使用權和土地四至地界引起的糾紛甲方要出面協調處理。

4、付款方式:銀行轉賬,甲方指定收款賬戶名:XX 賬號:XX(開戶行:XX)。

5、第一次付款,本協議簽訂當日乙方支付給甲方定金人民幣(大寫XX萬元整。

6、第二次付款,在土地證和建設工程規劃許可證批準續建手續辦理完整后,且兩證及轉讓相關的所有資料交付乙方當日,乙方支付甲方本協議總金額的80%(包括乙方已付的定金XX萬元)。

7、第三次付款,在甲方配合乙方辦理完畢全部土地使用權證和房屋所有權證過戶手續后,乙方支付甲方本協議余款。

8、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自甲乙簽字之日起生效。

⑴ 乙方達成協議不得違約,如違約取消全部定金。

⑵ 甲方達成協議不得違約,如甲方有任何違約情形必須全部退還乙方已付款,并支付乙方已付款的20%作為違約金,以及賠償乙方基建的所有費用。

⑶ 辦理過戶的一切稅費都由乙方承擔。甲方協助將土地使用權證,房屋產權過戶到乙方名下。代理人XX自愿為甲方的本協議的全部義務提供擔保。

甲方(簽字) 電話:

甲方配偶:

甲方及其配偶共同代理人: 電話:

乙方(簽字) 電話:

簽訂日期:XX年XX月 日


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